【个性房名】业主喊话房屋质量出问题的金地，口碑不是你想买就能买

美洲唯一的永久中立国，经济在美洲名列前茅，2007年才跟中国建交

业主喊话房屋质量出问题的金地，口碑不是你想买就能买

在地产圈，金地很有名气。30多年的发展历史，覆盖全国280多个城市，甚至在美国多个城市也有业务覆盖；2021年全球总资产超过4600亿元，净资产约为630亿元，连续多年上榜财富中国五百强、福布斯全球两千强，可以说财大气粗，枝繁叶茂。但你能相信吗，就是这样一家企业，也有因质量问题而被打脸的时候。

长春、沈阳、哈尔滨、呼和浩特，金地东北区多个项目露怯

10月7日，指尖舆情监测系统监测到金地的一条舆情。说的是长春金地江山风华房屋质量与宣传严重不符，涉嫌虚假宣传，并伴强行交付、收费霸王条款等。信息以视频形式发布，画面中破损的窗户、渗水的天花板清晰可见。

图片来源：网络视频截图

如果只是偶尔一条敏感信息，也说明不了什么。而关于金地房屋质量存在问题的信息，在新浪舆情通以及黑猫投诉平台等都能查到。

沈阳浑南金地锦城，有业主投诉，一期11号楼，每到雨季就全楼漏水。雨量大的时候，整栋楼有20多户业主家大面积漏水，渗水量需要用水盆来接。业主投诉之后，开发商和物业互相推诿。经过多次维修，问题依然得不到解决。

沈阳大东金地半山麓，有业主投诉，地下车库地面开裂，多处漏水，防水层撕裂。半年了，开发商也没有找到漏水点。外面下雨，里面返水。外面晴天，里面发小河。长期积水，严重影响楼体安全。

哈尔滨金地名悦，有业主投诉，顶楼电梯噪音污染严重，导致装修好的房子无法入住。

呼和浩特金地名京，有业主反馈，房屋层高不够，归家大堂变商铺出售，小区大门质量不好，甚至小区楼道与楼道间消防连廊的护栏，用手一推就摇摇晃晃。

营收增长利润却下滑，宣传里的硬核产品无法每次都给金地长脸

根据相关财报数据显示，在过去的2021年，金地集团实现的总营收超过992亿元人民币，同比增幅超过18%；但其归属母公司净利润只有94.1亿元人民币，同比下滑了9.5%。另据统计，在2019年到2021年期间，金地集团的销售毛利率已经从40.50%大幅下滑到了21.18%。

营收增长，利润却在下滑，看起来金地真的遇到了麻烦。或许是为了撑门面，在金地的营销宣传里，所有的项目产品一直保持着硬核形象。比如，个性定制，全龄景观、BIM智控“一房一图”等等。

然而，现实一直都是很骨感的。当业主在万分期待中拿到钥匙，终于发现真相的时候，金地的脸被打得生疼。宣传是105平，签合同就变成了109.8平；样板间一个样，实际交付又是一个样。这就是所谓的个性定制。所谓的全龄景观，到最后变成了极窄的楼间距和极低的采光率；而所谓的BIM智控“一房一图”，也存在设计与交付不匹配的现象，同一片空地，原来承诺的两个车位变成了三个。

点评：珍惜好口碑，别把一手好牌打烂了

宏观看，金地在行业整体下行的情况下，业绩一直还不错，始终没踩到“三道红线”，甚至在刚刚过去的2021年，还在疯狂拿地，保持着扩张的态势。但如果把视角放到房屋质量是否过硬，业主是否满意这个层面，金地就显得有点气虚，出现了这样那样的问题。

正所谓，九层之台，起于累土。好口碑的建立并非一朝一夕，需要长期不懈地努力。而毁掉千辛万苦建立起来的好口碑却非常容易，或许只是一两个负面事件，或许只在须臾之间。本来金地也有好口碑，不然也无法持续发展30多年，摘得无数荣誉。怕就怕，自以为有了好口碑，就不知道珍惜，一不留神，打烂一手好牌。

美洲唯一的永久中立国，经济在美洲名列前茅，2007年才跟中国建交

永久中立国，是指在战争期间永久保持中立，不与任何战争国家有政治、经济、军事等任何关系的国家。一个国家要成为永久中立国，必须向国际提出请求，如果得到国际普遍承认，那么这个国家就成为了永久中立国。

在当今世界，得到国际普遍承认的永久中立国有7个，按先后时间分别是瑞士、芬兰、瑞典、爱尔兰、奥地利、哥斯达黎加、土库曼斯坦。在这7个永久中立国当中，土库曼斯坦是唯一的亚洲国家，哥斯达黎加是唯一的美洲国家，其余都是欧洲国家，现在要介绍的国家是哥斯达黎加，也是7个永久中立国当中存在感最低的国家。

哥斯达黎加的地理位置

在地理位置上，哥斯达黎加属于北美洲国家，国土位于北美洲和南美洲的陆地必经之路。与绝大部分北美洲和南美洲国家一样，哥斯达黎加历史上的土著居民是印第安人，没有什么文明或国家可言，公元1502年航海家哥伦布发现了哥斯达黎加并命名，在西班牙语中是富饶海岸的意思，公元1513年开始西班牙对哥斯达黎加发动征服战争，杀死很多印第安土著，公元1564年西班牙宣布哥斯达黎加为其殖民地，此后数百年，哥斯达黎加都被殖民统治，印第安土著几乎被屠杀殆尽，取而代之的是欧洲各国移民。

到了公元19世纪早期，拉丁美洲各殖民地（除了加拿大和美国，剩余的美洲统称拉丁美洲）受到美国独立战争的影响，相继发动独立战争，哥斯达黎加成功在公元1821年脱离西班牙独立，但尚未建立自己的国家，反而在次年被墨西哥帝国吞并。其实不止哥斯达黎加，当时整个中美洲除了巴拿马、以及今天美国西南部大片地区，都是墨西哥的领土。

墨西哥帝国极盛时期疆域

公元1823年，墨西哥第一帝国灭亡，中美洲除了伯利兹是英国殖民地、巴拿马加入了大哥伦比亚共和国，其余5国哥斯达黎加、尼加拉瓜、洪都拉斯、萨尔瓦多、危地马拉再组建中美洲联邦，但由于联邦党派和民族众多，完全没有办法实行有效的统一。

因此，中美洲联邦5国各自先后宣布实际独立，名义仍属中美洲联邦，而哥斯达黎加是在公元1825年颁布《哥斯达黎加自由国家基本法》而确立在中美洲联邦中的独立，第一位国家元首是胡安·莫拉·费尔南德斯。公元1841年，随着中美洲联邦5国最后一个成员国萨尔瓦多宣布独立，中美洲联邦灭亡，5个成员国各自独立发展。

到了公元1848年8月30日，哥斯达黎加第十一位国家元首何塞·玛丽亚·卡斯特罗·马德里斯正式实行以总统为国家元首兼政府首脑的总统共和制，他本人出任第一位总统，确立国号哥斯达黎加共和国，首都圣何塞，从此哥斯达黎加作为一个共和国正式诞生。

公元1848年哥斯达黎加共和国诞生

在随后的历史发展中，哥斯达黎加因为走上了正确的发展道路，以及杰出的国家领导人，政局比其它美洲国家要稳定得多，从而令经济发展在美洲国家当中名列前茅，哥斯达黎加人拥有很高的生活水平。二战结束后的公元1948年12月1日，哥斯达黎加宣布废除军队，只设立警察保家卫国，成为世界上第一个废除军队的国家。

因为哥斯达黎加废除了军队，且哥斯达黎加爱好和平，所以哥斯达黎加希望能成为永久中立国（永久中立国不等于没有军队，所以上面说哥斯达黎加是世界上第一个废除军队的国家是正确的），向国际提出申请。

到了公元1983年11月17日，国际通过哥斯达黎加的中立申请，从此哥斯达黎加成为世界上第六个永久中立国。

公元1983年哥斯达黎加成为永久中立国

今天的哥斯达黎加，正式国号哥斯达黎加共和国，国土面积5万多平方公里，人口500多万，首都圣何塞，官方语言西班牙语，人均GDP超过1万美元，是中等收入国家，经济在南北美洲名列前茅，政局非常稳定，政府廉洁高效，现任总统卡洛斯·阿尔瓦拉多·克萨达。

哥斯达黎加什么方面都好，什么方面都做得不错，但是有一件非常重要的事情大错特错，就是自公元1949年10月1日新中国建立以来，哥斯达黎加不跟新中国建交，几十年来跟台湾当局保持所谓的外交关系，直到公元2007年6月1日，哥斯达黎加终于看清世界形势，顺应历史潮流，与台湾当局断绝外交关系，与中国建交。

中国和哥斯达黎加建交后，两国友好交流越来越密切和频繁，希望中哥两国友好关系能一直持续下去。

哥斯达黎加现任总统克萨达

世界杯巡礼E组-哥斯达黎加：赶上末班车再入死亡之组中北美之光能否再续辉煌？

雷速体育将陆续为您带来本届世界杯32支入围决赛圈的球队巡礼，第三篇的主角是来自中北美的哥斯达黎加。

在洲际附加赛击败新西兰后，哥斯达黎加成为最后一支获得2022卡塔尔世界杯参赛资格的球队。前阿森纳边锋乔尔·坎贝尔在开场第3分钟的进球，帮助球队1-0击败大洋洲霸主新西兰。

哥斯达黎加国家队概况

哥斯达黎加男足自1927年以来，一直都是FIFA成员国，哥斯达黎加是中美洲历史上最成功的国家足球队。他们拥有三个CONCACAF冠军头衔，并且是唯一一支参加过五届FIFA世界杯的中美洲球队。哥斯达黎加首次参加世界杯是1990年意大利世界杯，他们的首秀惊艳，闯入了16强，创造了中美洲国家在世界杯的最好成绩。哥斯达黎加拥有超过1,000,000 名足球运动员和248个足球俱乐部。

20世纪80年代后期，哥斯达黎加男足进入鼎盛时期，在1990年世界杯表现出色，历史首次进入淘汰赛阶段。随后他们还参加了2002年和2006年世界杯。2014年世界杯是哥斯达黎加历史上成绩最好的一届世界杯，他们在由乌拉圭、意大利和英格兰组成的死亡之组中出线，并在16强战中点球大战5-3击败了下拉。门神纳瓦斯创造了单场15次扑救的神迹。在四分之一决赛球队最终点球大战3-4惜败于荷兰。上届世界杯，哥斯达黎加小组赛表现糟糕，以第四名完赛无缘出线，唯一一场取分的比赛是2-2战平瑞士。

对于哥斯达黎加人来说，国家队的意义不仅仅是它的成功或失败，在许多方面都体现出了国家的奋斗精神。2009年，美国队最后时刻的进球阻止了哥斯达黎加的世界杯梦想，球员们泪洒赛场，整个国家都在哭泣。4年后，哥斯达黎加人卷土重来，在取得进球后，球迷们就能在广播中听到这句话： Grítenlo con nosotros！一起大声呐喊。

主教练及核心球员介绍

哥斯达黎加主帅路易斯·费尔南多·苏亚雷斯来自哥伦比亚，曾在6个拉丁美洲国家有过执教经历，哥伦比亚、厄瓜多尔、秘鲁、洪都拉斯、墨西哥和哥斯达黎加。1959年出生的苏亚雷斯目前已经62岁高龄，执教经验非常丰富。苏亚雷斯曾在2006年率领厄瓜多尔打进了世界杯16强。在哥伦比亚和厄瓜多尔有着极高的声望。2010年南非世界杯预选赛开局不佳的情况下，苏亚雷斯最终辞职。此后的几年时间里，苏亚雷斯还执教了洪都拉斯国家队，以及一些俱乐部。2021年1月接手哥斯达黎加，率队参加了21场比赛，胜率超过57%。

哥斯达黎加的领军人物是现年35岁的门将纳瓦斯，目前效力于法甲豪门巴黎圣日耳曼，身价为1000万欧元。2014年世界杯对阵英格兰、意大利和乌拉圭的神勇发挥让他收到了来自皇马的橄榄枝。他不仅是哥斯达黎加有史以来最伟大的球员，也是整个中北美及加勒比地区人民的偶像。

丰塞卡是哥斯达黎加队史头号射手，目前已经为国家队出战113场比赛，打进47球，他曾在2002年亮相韩日世界杯，但在德国世界杯时备受争议未能入队。他的大赛经验尤为重要，生涯已经获得了三个中北美及加勒比地区冠军杯、五个哥斯达黎加冠军和四个危地马拉冠军，俱乐部各项赛事打进超过250球。

布莱恩·鲁伊斯，出场114次打进29球，这位前富勒姆球星是哥斯达黎加的现任队长，2014年世界杯，他曾攻入2球，其中包括了对阵意大利的精彩头球。

出线形势及成绩展望

签运不佳的哥斯达黎加与德国、日本和西班牙一起落入了E组。德国世界排名第11位，日本第24位，西班牙第6位，哥斯达黎加34位。身价对比来看，德国第一，西班牙第二，日本第三，哥斯达黎加第四，纸面实力上哥斯达黎加小组最弱。西德大战的精彩毋庸置疑，两队携手晋级问题不大。在签运揭晓之时，日本主帅森保一的反应足以被做成表情包，日本队或许希望像四年前一样证明自己。至于哥斯达黎加，或许能在日本身上占到便宜，但想要小组出线，面对西班牙和德国时必须有爆种的发挥，还要寄希望对手犯错，难度可想而知。

小组赛赛程安排：

11月24日 00:00 苏马迈体育场西班牙VS哥斯达黎加

11月27日 18:00 阿尔赖扬体育场日本VS哥斯达黎加

12月2日 3:00 巴伊特体育场哥斯达黎加VS德国

命局正财的人，更适合找稳定的工作

师傅你好，我的工作一直不稳定，换了很多工作，现在我想去考公职，我适合走这个路吗？如果不适合的话，有什么建议吗？

我性别女，生辰：癸酉年、乙卯月、庚寅日、壬午时。

元夕山人命局分析：

庚金日元，出生在卯月，不得令，日元在年支有根，但是月令卯酉冲，减弱了这个力量，命局偏弱，喜用神是土金。

命局中有壬癸水食伤透出，又有财星，口才方面不差，语言表达能力还可以，但身弱食伤是你的忌神，说明你沟通方面还需要加强，容易讲错话。

财旺身弱，不担财，容易破财，有点钱就容易花出去，不适合投资做生意，你适合上班，而且你原局中的正财比偏财旺。适合求稳定的财源，不适合在外面闯荡，缺乏变通和魄力。

你喜印比来帮身，特别是比劫，所以你要多交朋友，对你有帮助。

2021年，你开始走戊午大运，这是一步印比大运，你的喜用神来了，事业上能有不错的发展。

明年2023癸卯年，水木忌神的年份，食伤生财，财旺而累身，财旺也会克印，印也代表了考试，学习方面，这个年份考运不好，可能考不上公职。

另外本来命局上就财星较旺，流年在走财运，要注意容易破财。

从命局组合上分析，官星是你的忌神，财是生官的，又透出食伤，考公职并不适合你，这两年都难考上。你是土金为喜用，可以做五行属土属金相关的行业发展比较好

元夕山人/文

银行卡改名字需要什么手续？

银行卡改名字需要的手续：在银行内办理业务时，需要出示自己的身份证明，有效的身份证，银行卡。然后，在办理业务的窗口，与银行工作人员说明自己所办理的业务，银行的工作人员就会为你办理相关的业务。如果实在不清楚银行卡改名字的手续，我们也可以在手机或者是电脑上，下载相关银行的手机或电脑APP端，即可在网页上查到相关的信息，也可以询问网页的客服。